Крупные банки начинают корректировать условия выдачи ипотеки с господдержкой, повышая минимальный размер первоначального взноса с 20,1% до 30,1%. Подобные решения могут быть связаны с окончанием выплат повышенной компенсации от государства, что будет негативно отражаться на рентабельности этих продуктов.
Эксперты не исключают, что может произойти некоторое сокращение объемов выдачи льготной ипотеки, однако при нынешних ставках по рыночным программам ее доля сохранится довольно высокой.
Ипотека с господдержкой — это кредит на покупку жилья с поддержкой государства по ставке ниже рыночной. Общее условие для заёмщика — иметь российское гражданство. В зависимости от вида ипотеки есть дополнительные требования. Кроме того, у каждого банка могут быть свои условия по возрасту заявителя, наличию у него постоянной работы и источников доходов и некоторым другим критериям.В 2025 году доступны несколько программ:
- Семейная ипотека. Ставка — до 6% годовых, первоначальный взнос — от 20%, сумма кредита — до 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, до 6 млн рублей для других регионов России. Программа подходит семьям с детьми, имеющим хотя бы одного ребёнка до 7 лет, двоих несовершеннолетних детей или ребёнка с инвалидностью.
- IT-ипотека. Ставка — до 5% годовых, первоначальный взнос — от 20%, сумма кредита — до 9 млн рублей во всех регионах России. Москва и Санкт-Петербург в программе не участвуют. Доступна для сотрудников аккредитованных IT-компаний в возрасте от 22 до 55 лет, с доходом от 90 тысяч рублей в месяц.
- Сельская ипотека. Ставка — до 3% годовых, первоначальный взнос — от 20%, сумма кредита — до 6 млн рублей. Москва и Санкт-Петербург в программе не участвуют. Доступна для жителей городов и сёл с численностью до 30 тысяч человек, работающих в аграрной или социальной сфере.
- Военная ипотека. Это особенная программа для военнослужащих: кредит платит государство, пока заёмщик проходит службу. Ежегодный накопительный взнос составляет 367 444 рубля. По прошествии трёх лет можно распорядиться накопленными средствами для внесения первого взноса.
ФОТО: открытые источники
