Сколько стоит самая дорогая квартира в Москве? Сотню миллионов рублей, пятьсот миллионов или ещё больше? МИБ РФ изучил рынок и уточнил экспертные данные, которые удивили цифрами и обилием предложений в московском сегменте «ультра».
Под крышу дома своего!
Эксперты по продаже недвижимости установили, что летом 2025 суммарная стоимость 100 самых дорогих лотов в Москве составляет около 147 млрд рублей, при этом каждый среднестатистически стоит 1,5 млрд рублей. Минимальная цена среди них – от 269 млн рублей, максимальная – до 6,9 млрд ₽. Средняя цена за квадратный метр в ультрапремиальном сегменте составляет сегодня 4,7 млн ₽/м², что на 8 % выше показателя прошлого года. Примечательно, что за январь–апрель 2025 года сделок в сегменте премиум‑жилья стало на 46 % больше по сравнению с тем же периодом 2024 года.
Самая дорогая квартира была выставлена на продажу в мае за 2,85 млрд ₽: около 1000 м² в Гранатном переулке — объект с панорамными видами и просторными зонами дизайна. Также в продаже стоят другие эксклюзивные лоты, такие как четырёхуровневый таунхаус площадью 1 000 м² в ЖК Stella Di Mosca (бывший Bvlgari) за 3,9 млрд ₽ и пентхаус площадью 530 м² в клубном доме Cooper House в Хамовниках 3,9 млрд ₽.
Рынок премиум-жилья стремительно растёт, активный спрос, закрытые лоты и ограниченное предложение на них продвигают цены вверх, что, несомненно, является индикатором трендового спроса, экономики и инвестиционного поведения. Лидерами продаж остаются опытные компании, которые давно работают на рынке. Это подтверждает, что для покупателей гарантом надёжности инвестиций и качества проекта является репутация девелопера. Для покупателей дорогой недвижимости важны высокие стандарты строительства, продуманные концепции проектов, качественные локации, архитектура. Также покупатели элитного жилья ценят уникальные опции, например панорамный вид из окна и современные технологичные решения.
ТЕКСТ: Евгений Зотчик
ФОТО: открытые источники
