Эксперты предупреждают владельцев недвижимости о серьезных последствиях за нелегальную сдачу квартир, также они разъяснили возможные санкции для нарушителей налогового законодательства. Согласно действующему законодательству, владельцы квартир, получающие доход от аренды и уклоняющиеся от налогов, подлежат административной и уголовной ответственности. Налоговая служба может выявить нелегальные доходы различными способами, включая анализ банковских транзакций и жалобы соседей.
При выявлении фактов неуплаты налогов владелец недвижимости столкнется с серьезными финансовыми последствиями, уверены эксперты. При этом, налоговая служба накладывает штраф в размере 40% от суммы неуплаченного налога, при этом владелец обязан оплатить и сам налог.
Особо тяжкие последствия наступают при крупных доходах. Если сумма дохода за три года превысит 2,7 миллиона рублей, владельцу грозит: штраф до 300 тысяч рублей, арест сроком до 6 месяцев, или лишение свободы на срок до года.
Эксперты рекомендуют легализовать арендную деятельность заключением официального договора аренды, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, или получением статуса самозанятого гражданина.
В первом квартале 2025 года налоговые органы усилили контроль за рынком арендного жилья, что привело к выявлению значительного числа нарушений. Специалисты прогнозируют дальнейшее ужесточение мер по борьбе с теневым сектором арендного рынка. Собственники недвижимости, решившие работать официально, могут выбрать оптимальную систему налогообложения: уплата НДФЛ — 13% или налога на профессиональный доход, 4-6% при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами.
Важно отметить, что легализация арендного бизнеса не только защищает владельцев от штрафов и уголовной ответственности, но и обеспечивает правовую защиту как арендодателей, так и арендаторов, что способствует развитию цивилизованного рынка арендного жилья в России.
ФОТО: открытые источники
