Несмотря на ужесточения требования к освоению участков, рост госпошлин на сделки и ввод эскроу-счетов в сфере ИЖС, в 2025 году рынок загородной недвижимости переживает новый бум. Владельцы и покупатели настолько быстро адаптировались к новым условиям и законодательным нормам, что рыночные тренды еще больше развернулись в сторону спроса на современное загородное жилье. О причинах роста загородного рынка подмосковья и России в целом, рассказал девелопер Виктор Акимов.
«В 2025 году загородная недвижимость продолжает укреплять позиции одного из наиболее устойчивых и востребованных сегментов рынка. Переход к удалённым форматам работы, высокая плотность застройки в городах, популяризация эко-стиля, дефицит экологически благоприятных территорий и рост цен на городские квартиры усилили интерес к индивидуальному жилищному строительству«, — отмечает Виктор Акимов.
Также застройщик уверен, что на рынок повлиял ряд новых законодательных норм, напрямую затрагивающих владельцев частных домов и покупателей участков. «Подобные меры призваны упорядочить застройку, повысить эффективность использования земель и ограничить количество нелегальных сделок, вопреки более сложному процессу покупки и регистрации прав собственности«, подчеркнул эксперт и отметил, что дополнительное влияние на рынок оказывают активные инфраструктурные изменения, в частности, развитие магистралей и инженерных сетей, которые расширяет границы востребованного пригорода, а новые форматы девелопмента — экопосёлки, smart-комплексы — формируют качественно иной подход к жизни за городом.
«Новые механизмы поддержки, современные технологии и тенденции в дизайне создают уникальные условия для реализации самых смелых идей. Вместе с тем, успешное освоение этих возможностей потребует внимательного подхода как от застройщиков, так и от будущих владельцев загородной недвижимости. В совокупности эти факторы делают 2025 год поворотным для сегмента загородного жилья, требующих отсутствия рыночных рисков и новых точек роста«, — подытожил Акимов.
*Акимов Виктор Владимирович, 06.07.1977, г. Москва . Женат, трое детей. Успешный девелопер, специализирующийся на реализации масштабных проектов в сфере недвижимости. Зарекомендовал себя как эксперт в области современного девелопмента и стратегического планирования. Придерживается комплексного подхода, включающего: разработку инновационных архитектурных решений, формирование профессиональных команд из архитекторов и проектировщиков, эффективное управление проектами на всех этапах реализации, успешную коммерциализацию девелоперских проектов и развития инфраструктуры. В портфолио Акимова крупные сделки по покупке элитных земельных участков в Москве и московской области на направлении рублевского и Ново-Рижского шоссе, а также проекты с коммерческой недвижимостью в Москве, такие как Крутитский вал 26, стр. 2, в котором расположилась партнерская компания Поликлиника.ру. Среди объектов, в которых Акимов принимал участие как партнер или девелопер: Миллениум Парк, Монтевиль, Жуковка 21, Горки 8, Николино и др. Успешно расширил географию своей деятельности, начав реализацию проектов в Объединенных Арабских Эмиратах.
ФОТО: открытые источники
