Еще недавно офисная терраса в Москве была чем-то вроде роскошного бонуса для топ-менеджеров. Сегодня — это стратегический ресурс, за который компании готовы платить. И не только ради красивого вида.
По данным аналитиков Stone, аренда офисов с террасами в столице на 15–20% дороже, а спрос вдвое выше среднего. Причина этого проста: такие пространства напрямую влияют на качество жизни сотрудников. Исследование Cornell University показывает: всего полчаса на свежем воздухе снижает уровень стресса почти на треть. В Москве, где офисный рабочий день часто превращается в бесконечный марафон, это становится настоящим конкурентным преимуществом.
Глобальный опыт
Мир идет тем же путем. В Нью-Йорке небоскреб The Spiral оборудован террасами на каждом из 65 этажей — с подогревом и зелеными зонами. В Берлине проекты с «живыми» изгородями из берез и кленов решают сразу несколько задач: шумопоглощение, микроклимат и создание атмосферы для работы и отдыха.
Москва и Подмосковье
У нас этот тренд набирает обороты: только в Москве сейчас строится 14 бизнес-центров с террасами, а вместе с областью их уже около 70. Девелоперы решают главный вызов — климат. Новые технологии гидроизоляции и подогрева позволяют использовать террасы даже зимой.
«Террасы перестали быть архитектурным трендом, это язык корпоративной культуры. Компании видят: инвестиции в такие пространства окупаются и арендой, и имиджем», — отмечают эксперты.
Больше, чем дизайн
В современных проектах террасы становятся точкой притяжения для делового сообщества. В московском апарт-отеле YES они уже используются для DJ-сетов и мастер-классов, в подмосковном Rublevo Business Park — для нетворкинга и бизнес-ивентов. В итоге речь идет не только о комфорте сотрудников. Это часть ESG-политики и новая социальная ответственность бизнеса: создание среды, которая делает офисы здоровее, зеленее и человечнее.
К 2030 году террасы обещают стать таким же стандартом офисного здания, как переговорные комнаты или парковка. И для Москвы, с ее ритмом и климатом, это не роскошь, а необходимость.
ФОТО: открытые источники
